Miten ostaa olemassa olevan ominaisuus?


Ostaminen olemassa ranskalainen Property - oikeudellinen prosessi

 

Oikeudellinen prosessin ostaa kiinteistön Ranskassa tulee voimaan kahdessa vaiheessa:

 

1. Alustava Sales sopimuksessa (Compromis de Vente)

 

Ostaessaan olemassa ominaisuus, allekirjoittamalla "Compromis de Vente " tai "Alustava myynti sopimus " sitoo sekä ostaja ja myyjä tehdä kauppa muodossa lopullisen kauppakirjan sisällä tietyn ajan kuluessa. Sopimus laaditaan ranskalainen notaire tai kiinteistönvälittäjä. On allekirjoittaminen, ostaja on yleensä pyydetään maksamaan talletus 10% sovitusta ostohinnasta. Talletus on maksettu sulkutilille on notaire toimistossa. Jos ostaja reneague sopimuksesta hänen talletus voidaan menettää. Toisaalta, jos myyjä peruuttaa, hän voi joutua maksamaan sakkomaksun mahdolliselle ostajalle. Kuitenkin pitäisi sopimusta ei voida täyttää syistä ostajan hallinnassa, talletus palautetaan.

Alustava Sales Sopimuksen "Harkinta-aika" - Ostaja asuinkiinteistöjen on ajaksi seitsemän päivää jonka aikana pohtia, ja haluttaessa perua hänen / hänen tarjouksen jälkeen allekirjoittanut alustavan Sales sopimuksen. Jos hän / hän päättää jatkaa, ostaja on 45 päivää jossa nostaa rahoitusta hänen / hänen laina, jona alkuperäinen allekirjoitus Compromis de Vente.


2. Lopullinen Deed (Acte de Vente)

 

В "Lopullinen teko" tiivistää välisen liiketoimen ostajan ja myyjän. Allekirjoittaminen teon molempien osapuolten on oltava todistamassa notaire Ranskassa.

Ennen notaari esittelee kauppakirjan allekirjoittamista, hän varmistaa, että kaikki oikeudelliset työ on saatu päätökseen, ja että ostaja on todellakin myönnetty kiinnitys, yhdessä henkivakuutus turvallisuuden lainan. Kun päivämäärä lopullista teon on vahvistettu, notaari keräävät varoja kattamaan kauppahintaa yhdessä hänen palkkiot sekä kaikki muut asiaan liittyvät kustannukset.